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深化财税体制改革

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上周的供应中

* 来源 :http://www.j82l.cn * 作者 : * 发表时间 : 2020-05-23 02:23 * 浏览 :

上周全市商品住宅供应量在前周高位的基础上继续上涨,新增供应面积为28.15万平方米,环比上涨16.8%。与前周新增供应以刚需为主不同,上周的供应中,中高端公寓及别墅占到了总量的近三分之二,如新江湾城的盛世豪园、赵巷的金地天境城等。全市单价5万元/平方米以上的高端商品住宅上周合计成交49套,环比减少3套。其中,瑞虹新城售出6套房源,滨江凯旋门则在上周一举售出4套房源,单价最高的一套达到15.9万元/平方米。此外,上周中海紫御豪庭售出了两套别墅房源,其中一套688平方米的独立别墅单价15.3万元,总价高达1.05亿元,成为今年沪上首套亿元豪宅,也是普陀区首次出现亿元豪宅。

东方网4月23日消息:据《新闻晨报》报道,尽管上周成交了今年首套亿元豪宅,但是全市成交量排名前五的楼盘却均为单价2万元以下的刚需楼盘,成交量也回到了3月初的水平。预计随着“五一”房展的来临,供应有望提速,交易也会逐渐放量。

据德佑地产市场研究部统计数据显示:上周(4月15日—4月21日)全市商品住宅成交面积为25.30万平方米,环比前周上涨31.5%,是在沪版新政出台后首次回到25万平方米以上的高位,成交量排名前五的楼盘均为单价2万元以下的外围刚需楼盘,均价亦因此回落至2.3万元/平方米以下。实际上,上周排名前列的汇景华庭、练祁佳城金色榴乡园在前周的周末即已热销,由于签约的滞后性而体现在上周的成交量中,并对成交量产生了较大的拉动作用。

上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示,上周成交环比上涨3成,达到3月初水平。近期伴随交易抬头,开发商开盘“蠢蠢欲动”,预计伴随“五一”房展来临,供应有望提速,交易也会呈放量之势。

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